Op zoek naar een hoogwaardig tiny house te koop? Dit recent opgeleverde tiny house op de Utrechtse Heuvelrug biedt alles wat je zoekt: duurzaam, comfortabel en gelegen in adembenemende natuur. Perfect voor eigen gebruik én als rendabele investering.
Inhoudsopgave
Wat maakt dit Tiny House kopen uniek? Kenmerken
- Prijs: €134.310 excl. btw
- Regio: Utrecht (Utrechtse Heuvelrug)
- Type: Tiny House (Chalet / Bungalow)
- Ligging: Recreatiepark
- Omgeving: Aan Henschotermeer, In bos
- Capaciteit: 4 personen
- Aantal slaapkamers: 3
- Opgeleverd: Oktober 2024 (nieuwbouw)
- Eigendom: Volledig eigendom
- Status: Direct beschikbaar
Extra’s: Tv, Toegang tot zwembad, Afwasmachine, Internet, Kinderbed, Speeltuin, Eigen tuin
Ligging en omgeving
Dit prachtige tiny house is strategisch gelegen in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, een van de meest gevarieerde en schilderachtige natuurgebieden van Nederland. De woning bevindt zich op een goed onderhouden recreatiepark dat direct grenst aan het populaire Bosbad Henschotermeer.
De omgeving kenmerkt zich door een wonderlijke mix van:
- Uitgestrekte bossen met wandel- en mountainbikepaden
- Open heidevelden die in bloei spectaculair paars kleuren
- Indrukwekkende zandverstuivingen
- Waterplassen die zorgen voor verkoeling in de zomer
- Glooiende landschappen met karakteristieke hoogteverschillen
Het park ligt op slechts:
- 15 minuten rijden van Amersfoort
- 25 minuten van Utrecht
- 10 minuten van Woudenberg
- 5 minuten wandelen van het Henschotermeer
Deze centrale ligging maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel natuurliefhebbers als mensen die stedelijke voorzieningen binnen handbereik willen hebben.
Indeling en ruimte
Ondanks de compacte afmetingen is dit tiny house verrassend ruim ingedeeld, geschikt voor een gezin met 2 kinderen of voor stellen die extra slaapruimte wensen voor gasten.
Indeling:
- Woonkamer: Lichte, open ruimte met comfortabele zithoek en smart TV
- Keuken: Volledig uitgerust met afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en alle benodigde apparatuur
- Hoofdslaapkamer: Met comfortabel tweepersoonsbed en opbergruimte
- Kinderslaapkamer 2x: Twee aparte kamers met eenpersoonsbed
- Badkamer: Modern sanitair met douche, toilet en wastafel
- Buitenruimte: Eigen terras en tuin, perfect voor ochtendkoffie of avondbarbecues
Het interieur is doordacht ontworpen met slimme opbergoplossingen en multifunctioneel meubilair, wat resulteert in een ruimtelijk gevoel ondanks de compacte afmetingen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een permanente connectie met de omringende natuur.
Faciliteiten op recreatiepark Europarcs
Als eigenaar van dit tiny house krijg je toegang tot alle voorzieningen die het recreatiepark Europarcs te bieden heeft:
- Overdekt zwembad met spectaculaire glijbaan
- Spray park voor waterpret voor de kleintjes
- Brasserie voor een ontspannen lunch of diner
- Snackbar voor een snelle hap
- Minimarkt voor dagelijkse boodschappen
- Diverse sportfaciliteiten waaronder tennisbanen en jeu de boules
- Speeltuin voor kinderen van verschillende leeftijden
- Recreatieteam dat in vakanties activiteiten organiseert
Het park staat bekend om zijn kindvriendelijkheid en veilige opzet, wat het een zorgeloze omgeving maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
Activiteiten in de omgeving Utrechtse Heuvelrug
De strategische ligging op de Utrechtse Heuvelrug biedt een scala aan recreatiemogelijkheden voor alle seizoenen:
Natuurrecreatie:
- Eindeloze wandelroutes door gevarieerde landschappen
- Uitdagende mountainbikepaden met verschillende moeilijkheidsgraden
- Zwemmen en ontspannen bij het Bosbad Henschotermeer
- Natuurfotografie in de diverse ecosystemen
- Vogelspotten in de verschillende biotopen
Attracties en bezienswaardigheden:
- Ouwehands Dierenpark in Rhenen (20 min. rijden)
- Golfclub Anderstein voor golfliefhebbers (10 min. rijden)
- Pyramide van Austerlitz, een historisch monument (15 min. rijden)
- Kasteel Amerongen voor een culturele dagtrip (25 min. rijden)
- Winkelcentra in Amersfoort en Utrecht
Bij het tiny house is informatie beschikbaar over seizoensgebonden activiteiten en evenementen in de omgeving, zodat u altijd iets nieuws kunt ontdekken.
Financiële informatie
| Omschrijving | Bedrag |
|---|---|
| Koopprijs exclusief btw | €134.310 |
| Jaarlijkse parkkosten (indicatief) | €4.250 |
| Energiekosten (gemiddeld per jaar) | €950 |
De jaarlijkse parkkosten omvatten:
- Gebruik van alle parkfaciliteiten
- Onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
- Beveiliging van het park
- Afvalverwerking
- Bijdrage aan recreatiefonds
Dit tiny house is energiezuinig gebouwd, wat resulteert in lagere maandelijkse energiekosten dan vergelijkbare vakantiewoningen.
Investeren in een Tiny House: rendement en mogelijkheden
Dit tiny house op de Utrechtse Heuvelrug biedt meer dan alleen een heerlijke vakantiebestemming; het is ook een slimme investering:
- Duurzame waardeontwikkeling: Door de blijvende vraag naar recreatiewoningen in aantrekkelijke natuurgebieden
- Inkomsten uit verhuur: Wanneer u het tiny house niet zelf gebruikt
- Fiscale mogelijkheden: Onder bepaalde voorwaarden kunnen kosten fiscaal voordelig zijn
- Energiezuinig ontwerp: Lagere gebruikskosten dan traditionele recreatiewoningen
- Nieuwbouwstaat: Minimale onderhoudskosten in de eerste jaren
Door de kleinschaligheid van het park en het beperkte aanbod van nieuwbouw tiny houses in deze regio, is dit een zeldzame kans om te investeren in een exclusief object met uitstekende perspectieven.
Volgens de Vereniging Kleinwonen stijgt de vraag naar tiny houses jaarlijks met 22%. Dit maakt een tiny house kopen niet alleen een duurzame keuze maar ook een slimme investering.
Verhuurmogelijkheden
Als eigenaar heeft u de vrijheid om dit tiny house te verhuren in de periodes dat u er zelf geen gebruik van maakt. Het park biedt hiervoor verschillende mogelijkheden:
- Flexibele verhuur: Bepaal zelf wanneer uw woning beschikbaar is voor verhuur
- Professionele verhuurservice: Het park kan de volledige verhuur inclusief schoonmaak en sleuteloverdracht verzorgen
- Seizoensgebonden verhuur: Hoge bezettingsgraad en inkomsten met name in vakantieperiodes
- Langetermijnverhuur: Mogelijk in de periode november tot en met april
De verhuurinkomsten kunnen een significant deel van de jaarkosten dekken, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt.
Gebaseerd op vergelijkbare objecten in het park kan de jaarlijkse verhuuromzet, afhankelijk van beschikbaarheid en seizoen, oplopen tot €15.000 – €20.000.
Let op: aan permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn beperkingen verbonden vanwege de recreatieve bestemming van het park.
Veelgestelde vragen (FAQ)
Wat zijn de voordelen van een tiny house kopen ten opzichte van huren?
Bij het kopen van een tiny house bouw je vermogen op, profiteer je van eventuele waardegroei en heb je volledige vrijheid over gebruik en inrichting. Bij dit specifieke tiny house geniet je bovendien van verhuurinkomsten en fiscale voordelen die bij huren niet mogelijk zijn.
Is dit tiny house te koop exclusief of inclusief inventaris?
Dit tiny house wordt turn-key opgeleverd, volledig ingericht en klaar voor gebruik of verhuur. Alle meubels, keukenapparatuur en overige inventaris zoals getoond op de foto’s zijn inbegrepen in de vraagprijs van €134.310 excl. btw.
Kan ik het tiny house het hele jaar door gebruiken?
Ja, het tiny house is volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming, waardoor het geschikt is voor gebruik in alle seizoenen. U kunt er genieten van de kleurrijke herfst, winterse wandelingen, de bloeiende lente en zonnige zomerdagen.
Is financiering mogelijk voor dit tiny house?
Voor de aankoop van een recreatiewoning zijn verschillende financieringsmogelijkheden beschikbaar, waaronder specifieke recreatiewoninghypotheken en persoonlijke leningen. We kunnen desgewenst in contact brengen met financiële adviseurs die gespecialiseerd zijn in dit type investeringen.
Hoe zit het met het onderhoud van het tiny house?
Als nieuwbouwwoning vereist het tiny house minimaal onderhoud in de eerste jaren. Het park biedt optioneel een onderhoudsservice aan voor eigenaren die hier gebruik van willen maken. Daarnaast zijn alle materialen gekozen op duurzaamheid en onderhoudsvriendelijkheid.
Kan ik huisdieren meenemen naar het tiny house?
Ja, huisdieren zijn welkom in uw eigen tiny house. Het park heeft specifieke zones waar honden aangelijnd uitgelaten kunnen worden, en de omliggende natuurgebieden bieden prachtige mogelijkheden voor wandelingen met uw huisdier.
Is er TV en WiFi beschikbaar in het tiny house?
Het tiny house is voorzien van een tv en snelle internetverbinding, waardoor u ook tijdens uw verblijf verbonden kunt blijven. Dit maakt het ook geschikt voor werkvakanties of digitale nomaden die natuur en werk willen combineren.
Hoeveel parkeerplaatsen zijn er beschikbaar?
Bij het tiny house hoort één vaste parkeerplaats. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke parkeerterreinen op het park voor eventuele extra auto’s of bezoekers.
Contact en bezichtiging
Enthousiast geworden over dit prachtige tiny house op de Utrechtse Heuvelrug? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Neem contact op via:
- Telefoon: 06-28257098
- E-mail: zie contactformulier op de homepage
Interesse in de verhuurmogelijkheden? Bekijk de prijzen en beschikbaarheid hier.
Dit aanbod is laatst bijgewerkt op 22 april 2025. Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Vraag naar de exacte voorwaarden en mogelijkheden.
Lees meer over tips bij het kopen van een Tiny House.